买了房子之后最期望的就是拿钥匙那一刻了，拿钥匙的时候就是收房的时候，这个过程虽然是令人兴奋的，但是也不要高兴过头，收房验房是一门大学问，千万别被这其中的陷阱所误导，身陷其中。买了房子之后最期望的就是拿钥匙那一刻了，拿钥匙的时候就是收房的时候，这个过程虽然是令人兴奋的，但是也不要高兴过头，收房验房是一门大学问，千万别被这其中的陷阱所误导，身陷其中。回来小编成回头，不怕掉进收房验房5大陷阱！陷阱1：收房时限收房一般是有时限的，一般情况下开发商不会电话通报，一般来说是在收房通知书寄给30天之内，按有关规定，如购房者在誓约时间内没到登录地点办理涉及申请，则一般视作发展商已实际将该房交付给买家用于。对策：在出售时应当写出确切寄送地址，如果在合约誓约收房期间公干的话，可以通报亲友来咨询具体情况，如果是在无法在场的话，可以以书面形式委托亲友、律师拜托，也可以联系开发商，看否能自行誓约时间，并且要有书面形式证实。
陷阱2：证件参差要交楼“三书一证一表”不仅有，特别是在是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》，一定要特别注意，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法竣工验收。对策：针对这种情况可以拒绝接受收房，即使一定要收房也要在涉及文件中标明“未见《XXXX表格》”等字样并适当保有好涉及文件副本。
陷阱3：先签文件后验楼有些商家采行再行交钱填表、投文件，再行验楼的手段，目的是让消费者先签了收房接纳书再行检验楼，等找到问题时购房者愧疚已不及，而商家的主动性更大责任更加小。对策：提早在合约中誓约好先验房后收房，如果一定要投文件的话，那么要标示一下“房内情况并未看”或“屋内情况未明”、或“并未验房”等字样，验房中有问题以便利灵活处理。陷阱4：疲劳战有些开发商将非常简单的事情蓄意变得复杂以消耗业主的体力，例如将办理换发票、公开发表、交费、住进注册等各种申请地方特地决定在有所不同的地方，最后办完申请之后业主就恨不得急忙完结，往往造成验房不细心。
对策：通报收房之后可以过几天人较少了再行去，另外可以请求一些亲戚朋友一起在场，分工合作，这样精力花费就会相当大。陷阱5：大事化小在验房的时候找到问题，开发商往往不会说道：“这没什么，小问题啦，我们到时让人建一下就可以了。”不写出在竣工验收文件中。对策：不要跟竣工验收人员呈圆形口舌之争，如果找到任何问题都应当在涉及文件中记录下来，然后写出确切自己的意见，再行和开发商展开调停。
涉及读者：1、收房问题之收费篇：收房时要交纳哪些费用？2、收房验房九大步骤3、小编教你验房，收房验房注意事项--------------------------------------------------------------不解家，让每一个家都沦为样板间！。
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